MENTERI Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, berdepan kritikan hebat daripada kumpulan masyarakat sivil dan persatuan penduduk yang mendakwa Rang Undang-Undang Pembaharuan Bandar 2025 memberi beliau kuasa luas tanpa kawalan ke atas projek pembangunan semula serta mendedahkan pemilik rumah kepada pengusiran paksa.
Kumpulan berkenaan menyifatkan draf undang-undang itu sebagai “cacat, tidak sah dan tidak mempunyai legitimasi,” serta menuduh menteri berkenaan mengetepikan kebimbangan awam, mengabaikan konsultasi bermakna dan lebih memihak kepada pemaju swasta berbanding rakyat biasa.
Setiausaha Agung Persatuan Pembeli Rumah Negara (HBA), Chang Kim Loong, memberitahu media pada hari Isnin bahawa syarat pembangunan semula selepas 30 tahun usia bangunan tidak masuk akal.
Beliau menegaskan bahawa agensi kerajaan sendiri mengiktiraf jangka hayat kebanyakan bangunan antara 70 hingga 100 tahun.
Menurutnya, penetapan ambang 30 tahun akan memaksa keluarga melalui beberapa kitaran pembangunan semula dalam tempoh satu generasi.
Beliau turut menolak alasan Nga bahawa warga emas menghadapi kesukaran menaiki tangga, dengan menegaskan bahawa pemasangan lif jauh lebih praktikal daripada merobohkan keseluruhan blok.
Chang juga menuduh kerajaan mengutamakan keuntungan pemaju berbanding kepentingan rakyat, dengan mempersoalkan mengapa bangunan rendah perlu dirobohkan hanya untuk digantikan dengan menara bertingkat tinggi. Beliau menyifatkan Rang Undang-Undang itu secara berkesan memberi keutamaan kepada keuntungan swasta sambil menjejaskan hak pemilik rumah.
Beliau itu turut mengkritik Nga kerana menggambarkan projek pembangunan semula terdahulu seperti One Razak Mansion dan Kampung Kerinchi sebagai contoh kejayaan.
Chang menegaskan bahawa projek berkenaan dilaksanakan oleh pentadbiran lama dengan persetujuan penuh penduduk yang terlibat, sambil menambah bahawa Nga tidak sepatutnya mengambil kredit atau menggunakannya untuk menghalalkan penurunan ambang persetujuan dalam Rang Undang-Undang baharu.
Beliau memberi amaran bahawa undang-undang itu berisiko menumpukan terlalu banyak kuasa dalam tangan hanya seorang menteri.
Menurut Chang, draf undang-undang tersebut mewajibkan pihak berkuasa negeri dan jawatankuasa perancangan ekonomi merujuk kepada menteri, malah senarai projek pembangunan semula dan pemaju juga akan dikawal olehnya.
Beliau mempersoalkan mengapa kuasa begitu luas perlu diletakkan dalam tangan seorang individu, sambil menegaskan bahawa tiada menteri kekal berkuasa selama-lamanya dan kuasa tanpa semak imbang boleh disalahgunakan oleh pentadbiran akan datang.
Kumpulan masyarakat sivil dan persatuan penduduk, yang turut menyuarakan kebimbangan senada dalam kenyataan bersama pada hari Selasa, sekali lagi menlabelkan Rang Undang-Undang itu sebagai “cacat, tidak sah dan tidak mempunyai legitimasi.”
Mereka berkata undang-undang berkenaan “memberi terlalu banyak kuasa tanpa kawalan kepada menteri dan membuka ruang kepada penyalahgunaan,” sambil menegaskan bahawa rumah tidak seharusnya diambil secara paksa atas alasan pembangunan semula.
Kumpulan itu menuntut supaya Rang Undang-Undang Pembaharuan Bandar 2025 ditarik balik dengan segera serta menggesa moratorium ke atas semua projek pembangunan semula yang berkaitan.
Rang Undang-Undang tersebut, yang dibentangkan di Parlimen minggu lalu, dijadualkan untuk bacaan kedua dan ketiga pada hari Rabu.
-BTS Media
